CO2-Kosten-Rechner: CO2-Kosten zwischen Vermieter und Mieter aufteilen
Berechnen Sie nach dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG), welche Stufe Ihr Gebäude hat und welchen Anteil der CO2-Kosten Vermieter und Mieter tragen. Mit Hinweistext für die Heizkostenabrechnung und PDF, kostenlos.
- Ohne Anmeldung
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- Ihre Daten bleiben auf Ihrem Gerät
- Schritt 1Werte von der Rechnung eintragenCO2-Ausstoß in kg, CO2-Kosten und die Gesamtwohnfläche.
- Schritt 2Stufe und AufteilungStufe 1 bis 10, Anteile in Prozent und Euro auf den Cent.
- Schritt 3Hinweistext und PDFFür die Heizkostenabrechnung, kostenlos.
- Stufenmodell 1 bis 10
- Kürzere Zeiträume anteilig
- Hinweistext nach § 7 Abs. 3
1. Angaben aus den Rechnungen
Die Werte stehen auf den Rechnungen Ihres Brennstoff- oder Wärmelieferanten.
Summe der „Brennstoffemissionen in kg CO2“ im Zeitraum
CO2-Kostenanteil laut Rechnungen, inklusive Umsatzsteuer
Wohnfläche aller Wohnungen des Gebäudes
erscheint nur im PDF, z. B. Musterstraße 1, 12345 Musterstadt
2. Besondere Fälle
Dann gilt eine feste Aufteilung je zur Hälfte (§ 8 CO2KostAufG).
3. Ergebnis
Bitte prüfen
- FehlerBitte geben Sie den CO2-Ausstoß in kg an (Summe der Brennstoffemissionen laut Rechnungen).
- FehlerBitte geben Sie die CO2-Kosten laut Rechnungen an.
- FehlerBitte geben Sie die Gesamtwohnfläche des Gebäudes an.
- InfoOhne Abrechnungszeitraum rechnet der Rechner mit einem vollen Jahr (12 Monate).
Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät. Es wird nichts hochgeladen.
Wer trägt die CO2-Kosten?
Seit 2023 werden die Kosten für den CO2-Ausstoß beim Heizen zwischen Vermieter und Mietern aufgeteilt. Je schlechter das Gebäude energetisch dasteht, also je mehr CO2 pro Quadratmeter Wohnfläche entsteht, desto größer ist der Anteil des Vermieters. Das CO2KostAufG gilt für Abrechnungszeiträume, die am oder nach dem 01.01.2023 beginnen (§ 11 Abs. 2), und geht abweichenden Vereinbarungen im Mietvertrag vor (§ 2 Abs. 5).
So rechnet der CO2-Kosten-Rechner
- CO2-Ausstoß: Summe der „Brennstoffemissionen in kg CO2“ aus den Rechnungen des Abrechnungszeitraums (§ 3 Abs. 1).
- Spezifischer Ausstoß: kg CO2 ÷ Gesamtwohnfläche, auf eine Nachkommastelle gerundet (§ 5 Abs. 1). Bei einem kürzeren Zeitraum als zwölf Monate werden die Grenzwerte anteilig verringert.
- Stufe: Zuordnung zu einer der zehn Stufen der Anlage zum Gesetz.
- Aufteilung: Vermieteranteil = CO2-Kosten laut Rechnungen (inklusive Umsatzsteuer) × Prozentsatz der Stufe, auf volle Cent gerundet. Den Rest tragen die Mieter.
Die zehn Stufen
Unter 12 kg CO2 je m² und Jahr tragen die Mieter die CO2-Kosten allein (Stufe 1). Von Stufe 2 bis Stufe 9 steigt der Anteil des Vermieters je 5 kg um 10 Prozentpunkte (von 10 % auf 80 %). Ab 52 kg (Stufe 10) trägt der Vermieter 95 %, die Mieter 5 %. Die vollständige Tabelle sehen Sie im Rechner; die Stufe Ihres Gebäudes ist dort hervorgehoben.
Rechenbeispiel
Eine Gasheizung hat laut Rechnung 12.060 kg CO2 ausgestoßen (60.000 kWh × 0,201 kg/kWh). Die Gesamtwohnfläche beträgt 300 m²: 12.060 ÷ 300 = 40,2 kg CO2 je m², also Stufe 7. Der Vermieter trägt 60 %. Bei CO2-Kosten von 789,33 € sind das 473,60 €; die Mieter tragen 315,73 €.
Besondere Fälle
- Denkmalschutz, Anschluss- und Benutzungszwang, Erhaltungssatzung: Der Anteil des Vermieters halbiert sich; sind Maßnahmen am Gebäude und an der Heizung ausgeschlossen, wird nicht aufgeteilt (§ 9).
- Nicht überwiegend zu Wohnzwecken genutzte Gebäude: Aufteilung je zur Hälfte (§ 8).
- Zweifamilienhaus mit selbst bewohnter Wohnung: Die Aufteilung gilt auch hier; der Mieteranteil wird nach dem vereinbarten Heizkostenverfahren verteilt (§ 7 Abs. 2).
- Mieter kauft den Brennstoff selbst: Der Mieter ermittelt die Stufe und fordert den Vermieteranteil innerhalb von zwölf Monaten in Textform (§§ 5 Abs. 3, 6 Abs. 2).
CO2-Preis
Der CO2-Preis je Tonne lag 2025 fest bei 55 €; für 2026 gilt ein Preiskorridor von 55 bis 65 €. Maßgeblich für die Aufteilung ist immer der CO2-Kostenanteil, der auf Ihren Rechnungen steht (§ 3 Abs. 3).
Mehr dazu im Ratgeber CO2-Kosten aufteilen. Die vollständige Abrechnung aller Betriebskosten erstellen Sie mit der Nebenkostenabrechnung.
Häufige Fragen
Ab wann gilt die CO2-Kostenaufteilung?
Für Abrechnungszeiträume, die am oder nach dem 01.01.2023 beginnen. CO2-Kosten für Brennstoff, der vor dem 01.01.2023 abgerechnet wurde, bleiben außer Betracht (§ 11 Abs. 2 CO2KostAufG).
Wo finde ich den CO2-Ausstoß und die CO2-Kosten?
Auf den Rechnungen des Brennstoff- oder Wärmelieferanten. Dort sind die Brennstoffemissionen in kg CO2 und der CO2-Kostenanteil angegeben (§ 3 CO2KostAufG). Bei mehreren Rechnungen im Abrechnungszeitraum addieren Sie die Werte.
Wie wird die Stufe berechnet?
CO2-Ausstoß in kg ÷ Gesamtwohnfläche, auf eine Nachkommastelle gerundet (§ 5 Abs. 1 CO2KostAufG). Der Wert wird in der Tabelle der Anlage zum Gesetz einer der zehn Stufen zugeordnet. Jede Stufe legt fest, wie viel Prozent der Vermieter und wie viel die Mieter tragen.
Was gilt bei einem kürzeren Abrechnungszeitraum?
Ist der Zeitraum kürzer als zwölf Monate, werden die Grenzwerte der Stufen anteilig verringert (§ 5 Abs. 1 Satz 4 CO2KostAufG). Der Rechner macht das automatisch, wenn Sie Beginn und Ende des Zeitraums eintragen.
Was gilt bei Denkmalschutz oder Anschlusszwang?
Verhindern öffentlich-rechtliche Vorgaben wie Denkmalschutz, Anschluss- und Benutzungszwang oder eine Erhaltungssatzung Maßnahmen am Gebäude oder an der Heizung, halbiert sich der Anteil des Vermieters. Sind beide Arten von Maßnahmen ausgeschlossen, findet keine Aufteilung statt. Die Voraussetzungen muss der Vermieter nachweisen (§ 9 CO2KostAufG).
Was gilt für Gebäude, die nicht überwiegend zum Wohnen genutzt werden?
Dort teilen Vermieter und Mieter die CO2-Kosten je zur Hälfte (§ 8 CO2KostAufG). Ein Stufenmodell für diese Gebäude ist noch nicht in Kraft (Stand 10.11.2026).
Was muss in der Heizkostenabrechnung stehen?
Der CO2-Kostenanteil des Mieters, die Einstufung des Gebäudes und die Berechnungsgrundlagen (§ 7 Abs. 3 CO2KostAufG). Fehlen diese Angaben, darf der Mieter seinen Anteil an den Heizkosten um 3 % kürzen (§ 7 Abs. 4 CO2KostAufG). Der Rechner liefert dafür einen Hinweistext.
Wie kommt der Mieteranteil in die Abrechnung?
Der Anteil der Mieter wird nach dem Schlüssel der Heizkostenverordnung auf die Wohnungen verteilt (§ 7 Abs. 1 CO2KostAufG). In der Praxis ziehen Sie den Vermieteranteil vor der Heizkostenverteilung von den Brennstoffkosten ab oder übernehmen den Anteil je Wohnung aus der Abrechnung des Messdienstes.
Was gilt, wenn der Mieter den Brennstoff selbst kauft?
Etwa bei einer Gasetagenheizung ermittelt der Mieter die Stufe selbst (§ 5 Abs. 3 CO2KostAufG) und muss den Vermieteranteil innerhalb von zwölf Monaten nach der Rechnung seines Lieferanten in Textform geltend machen (§ 6 Abs. 2 CO2KostAufG). Auch dafür können Sie diesen Rechner verwenden.
Ist der Rechner kostenlos?
Ja. Berechnung, Hinweistext und PDF sind kostenlos, ohne Anmeldung. Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser.